Woning minimaal 5 jaar

Wie een huis van minstens 5 jaar oud wil renoveren, kan nu blijvend genieten van een lage BTW-voet van 6%.
Normaal liep die maatregel eind juni 2011 af, maar de federale regering besliste om hem te verlengen.
U vindt de voorwaarden toepassingsgebied in de rubriek "woning minimaal 15 jaar".

Woning minimaal 15 jaar

Voor de renovatie van woningen van meer dan 15 jaar geldt al lang de lage BTW-voet van 6% in plaats van de klassieke BTW-voet van 21%.
Sinds 2000 is hij ook van toepassing voor woningen van 5 jaar tot 15 jaar. Op die manier wou de overheid de bouw stimuleren en het renoveren van woningen aanmoedigen.
De verlaging van de drempel naar vijf jaar liep aanvankelijk eind 2010 af, maar er is nu beslist om de maatregel minstens zes maanden te verlengen.

Toepassingsgebied

Dit zijn de belangrijkste - als de woning tenminste 5 jaar oud is:

• Luiken, rolluiken en rolgordijnen: aan de buitenkant van het gebouw
• Garage: moet deel uitmaken van de woning
• Veranda - terras: aan de woning
• Sanitair : aangesloten op de waterleiding of de riolering, bijhorende vaste badkamer kasten op maat, vaste ventilators en luchtverversers in de badkamer.
• Elektriciteit: voor verlichtingsarmaturen en bijhorende lampen geldt het btw-tarief 21%, behalve wanneer die armaturen volledig ingewerkt zijn in het plafond.
• Centrale verwarming of airco: alle toestellen inbegrepen.
• Isolatie
• Wandbekleding en vloerbekleding: het plaatsen ervan
• Keuken: voor inbouwtoestellen geldt het btw-tarief 21%

Voorwaarden

Als u renovatie- en/of herstellingswerken aan uw woning laat uitvoeren, kan dat tegen 6 % btw (in plaats van 21 %). Deze fiscaal voordelige maatregel geldt voor renovatie- en herstellingswerken van een privéwoning, op voorwaarde dat:

1. die uitsluitend of hoofdzakelijk wordt gebruikt als privéwoning. 
   Voor gebouwen van gemengd gebruik waar het privégedeelte bijkomstig is in vergelijking met het beroepsgedeelte, bedraagt het btw-tarief 6 % voor werken uitgevoerd aan het privégedeelte en 21 % voor werken uitgevoerd aan het beroepsgedeelte.
   Wanneer het gaat om werken die aan het geheel van het gebouw worden uitgevoerd, wordt de factuur opgesplitst tussen 6 % voor het privégedeelte en 21 % voor het beroepsgedeelte (naar rato van het privé-gedeelte en van het beroepsgedeelte).
2. die minstens 15 jaar geleden voor het eerst in gebruik werd genomen
3. een geregistreerde aannemer de werken uitvoert
4. de werken rechtstreeks aan de eindgebruiker (eigenaar of huurder) gefactureerd worden
5. de renovatiewerken werken zijn die betrekking hebben op de woning zelf en die voldoen aan de voorwaarden

bron: website federale overheid (klik hier)

Ik bouw een nieuw huis. Wat is het btw-tarief?

Het btw-tarief is 21%. Dat geldt dus voor de werkuren en de materialen aangerekend door aannemers en zelfstandigen. Op de door u aangekochte bouwmaterialen betaalt u ook 21%.
De verlaging van het btw-tarief van 21% naar 6% op een schijf van maximum 50.000 euro (exclusief btw) is sinds 1/1/2011 niet meer van kracht.